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12月15日，河南鄭州泰禾東府大院項目用地在阿里司法拍賣網上進行第一次公開拍賣。
據競拍結果顯示，鄭州市沁鵬置業有限公司通過競買號J6378拍得東府大院所在地塊，即鄭州市鴻寶南路南、姚店堤西路東的土地（包括土地使用權及地上地下附屬物），項目公開競價中，以最高應價6.22億元勝出。
觀點地產新媒體獲悉，鄭州市沁鵬置業有限公司于2021年12月3日剛剛成立，法定代表人為王藝鋒，注冊資本1000萬元。經營范圍包括許可項目：住宅室內裝飾裝修；建設工程設計；房地產開發經營（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：房地產經紀；房地產評估；房地產咨詢；園林綠化工程施工；物業管理；住房租賃等。資料顯示，鄭州市沁鵬置業有限公司穿透股權后，其大股東為信達地產。而信達地產則是中國信達旗下的地產平臺。
拍賣材料顯示，鄭州市鴻寶南路南、姚店堤西路東的豫（2017）鄭州市不動產權第0125580土地（包括土地使用權及地上地下附屬物），權利類型為國有建設用地使用權，占地面積為5.43萬平方米，地上建筑面積為11.38萬平方米，使用期限為2017年8月9日起至2087年8月8日止；其中地上已建建筑物為6棟，部分未封頂爛尾中。
此前曾有媒體報道稱，據買房人提供的信息，鄭州泰禾東府大院6.2億元的起拍價低于當年開發商的拿地價和開發商拿地融資時金融機構的評估價，低于原告中原信托當年借款本金9.77億元。據悉，于2017年9月，東府大院開發商河南嘉智置業有限公司并購獲得東府大院項目支出總價款是15.89億元，且已實際支付13億余元。
另悉，東府大院項目目前主要債權人包括中原信托借款9.57億；廣匯集團應付債權本金3.5億；中建二局6700萬元工程款及違約金（訴訟中）；未付營銷推廣、中小供應商服務費或供貨款約2500萬元（部分訴訟）；以及部分購房者的意向金、首付款、甚至全部房款。
本文源自觀點地產網
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